chung cư cao cấp Biên Hòa
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ cao cấp Biên Hoà chi tiết nhất
Th9
Nhiều người sau khi mua căn hộ cao cấp Biên Hoà nhưng sau đó có dự định chuyển chỗ ở hoặc định cư nước ngoài nên có nhu cầu chuyển nhượng căn hộ cao cấp Biên Hoà nhưng không biết nên thực hiện theo các bước như thế nào, cần chuẩn bị những thủ tục gì. Theo dõi ngay bài viết dưới đây của chúng tôi nhé, thông tin hữu ích sẽ được update trong bài viết này.
Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ hồng
Lưu ý khi các bạn muốn chuyển nhượng nhà chung cư thì căn hộ của các bạn đã phải được cấp sổ hồng rồi nhé. Trường hợp chưa được cấp sổ hồng rất khó được thực hiện. Quy trình các bước chuyển nhượng được tiến hành như sau:
– 2 bên đến văn phòng công chứng để thực hiện công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho căn hộ.
– Trong thời gian 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, 2 bên phải tiến hành kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.
– Các loại giấy tờ cần chuẩn bị gồm có:
- 2 tờ khai lệ phí trước bạ đã được ký bởi bên mua.
- 2 tờ khai thuế thu nhập cá nhân đã ký bởi bên bán. Trường hợp nếu tặng cho thì cần chuẩn bị 4 bản.
- Hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho bản chính, bản công chứng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất 1 bản công chứng.
- Bên bán và bên mua cung cấp mỗi bên 1 bản sao công chứng CMND + Sổ hộ khẩu.
- Trong thời gian 10 ngày kể từ khi có thông báo nộp thuế, người nộp thuế sẽ tiến hành nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp phí trước bạ.
– Tiến hành kê khai hồ sơ sang tên khi đã hoàn thành việc nộp thuế và phí. Dưới đây là một số loại giấy tờ cần chuẩn bị:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động, bên bán ký. Tuy nhiên trong trường hợp giữa bên bán và bên mua có thỏa thuận riêng về việc bên mua thực hiện các thủ tục hành chính, thì Đơn đề nghị này bên mua có thể ký thay.
- Hợp đồng chuyển nhượng.
- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
- Biên nhận chứng thực đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).
- Bên mua/nhận cung cấp bản sao CMND + Sổ hộ khẩu.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân, 2 bản công chứng.
Sau khi nộp hồ sơ sang tên sổ hồng tại cơ quan có thẩm quyền, trong thời gian 15 ngày quá trình sang tên sẽ được thực hiện.
Phí chuyển nhượng căn hộ chung cư
Khi thực hiện chuyển nhượng, sang tên căn hộ chung cư người bán và người mua sẽ phải thanh toán các khoản phí dưới đây:
– Bên bán nộp 2% giá trị chuyển nhượng là phí thu nhập cá nhân.
– Bên mua/bên nhận nộp lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng.
– Phí cấp sổ: 50.000 – 100.000 đồng.
– Ngoài ra còn một số khoản phí khác như phí địa chính, phí thẩm định…
Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi vừa chia sẻ trong bài viết, có thể giúp các bạn hiểu được vấn đề thủ tục chuyển nhượng căn hộ cao cấp Biên Hoà. Nếu còn vướng mắc gì cần tháo gỡ, hãy liên hệ đến chúng tôi ngay nhé.
Xem thêm :
